在剛剛過去的2020年度，盡管經過下半年的努力，家裝零售市場有所回暖，但仍沒有阻擋住2020年整體家裝零售市場下滑的腳步，根據艾肯網統(tǒng)計，2020年家裝零售市場仍以超過5%的下滑幅度收尾。

事實上，中國家裝零售市場在經過多年高速增長后，在2018年度就步入了下滑通道。那么，連續(xù)兩年處于下滑態(tài)勢的家裝零售市場，在2021年又將如何走，還會繼續(xù)下滑嗎?相信是很多業(yè)內人士關注的問題。

銷售節(jié)奏逐漸恢復  一季度將明顯增長

任何一個產業(yè)都不可能一直保持高速增長，中國家裝零售行業(yè)也不例外。在2018年之前，隨著房地產市場的蓬勃發(fā)展和家用中央空調產品在中國市場普及程度的逐漸提高，中國家裝零售市場已連續(xù)多年實現高速增長，整體增長率基本上都在30%以上甚至更高。但這一高速增長的勢頭在2018上半年戛然而止。2018上半年，中國家裝零售市場增長率只有15.6%。2018下半年，中國家裝零售市場發(fā)展更加糟糕，也因此導致2018年中國家裝零售市場整體增速只有個位數。2019上半年，家裝零售市場的出貨情況不僅沒有好轉，反而呈進一步下行態(tài)勢，增速出現了個位數的負增長，由此開啟了中國家裝零售市場2019年下滑的步伐。

因此，對于2020年的家裝零售市場，大部分業(yè)內人士本就不看好。再加上有疫情這個黑天鵝事件存在，下滑本就難免。只是2020年下半年家裝零售市場的回暖，2020下半年，不少品牌的家裝零售出貨額同比上年出現了較大幅度增長，讓很多業(yè)內人士對這個市場又充滿想象。

但事實是，2020下半年市場的回暖，很大一部分因素是因為家裝銷售節(jié)奏的滯后所導致。2020年初，由于疫情存在，企事業(yè)單位停工停產，人員流動以及物流運輸受到嚴格限制，導致整個中央空調市場處于幾近停滯的狀態(tài)，包含家裝零售在內的整個產業(yè)鏈在2020年一季度尤其是前兩個月都面臨著很大的經營壓力。

但家裝零售市場上的剛需仍然存在，二季度甚至三季度市場的回暖以及爆發(fā)性增長，只是前幾個月因為疫情導致的市場剛需的集中性釋放。所以在2020年9月份以后，很多企業(yè)家裝零售市場增幅開始下滑就是這個原因。

進入2021年，社會生產生活基本恢復，可以想象，中國家裝零售市場2020年被打亂的銷售節(jié)奏也即將在2021年逐步恢復正常。但可以預見的是，由于2020年一季度銷售接近空白，家裝零售在2021年第一季度將出現較大增長。

精裝修是最大影響因素 市場仍有增長點

近兩年中國家裝零售市場的下滑，很大一部分因素是因為房地產市場各種限制措施以及精裝修房屋的大力發(fā)展，擠占了家裝零售市場原有的生存空間。

從前兩年開始，中央就堅持“房住不炒”，房地產領域金融監(jiān)管從嚴，雖然有些地方政府2020年為應對新冠疫情帶來的影響，因城施策更加靈活，但仍堅守 “限購”、“限貸”等主體調控底線，因此無論是新房成交量還是二手住宅成交量在2020上半年均出現了較大規(guī)模的下滑。下半年得益于各地政策松綁，成交量有所增長，但整體仍沒有達到高峰時期水平。

與此同時，得益于房地產整體市場的平穩(wěn)發(fā)展和各地精裝修政策的保駕護航，精裝房市場從2016年到2020年一直處于高速發(fā)展階段，根據相關統(tǒng)計數據，近4年精裝房市場平均增速保持在30%以上，2020年各地精裝修政策發(fā)布量也創(chuàng)歷史新高，根據初步統(tǒng)計，目前從國家級政策到區(qū)域級的政策、細則累計發(fā)布量已超140次，如今已經在全國大部分省市地區(qū)廣泛推行。2020年，據奧維云網(AVC)監(jiān)測數據顯示，中國精裝修市場規(guī)模達325萬套，同比下滑0.2%，疫情之下能與2019年基本持平，實屬不易，也表現出精裝修行業(yè)在中國市場的穩(wěn)定性。不少業(yè)內人士表示，在綠色建筑政策加持下，精裝修市場2021年必將進一步擴圍，裝配式、智能化等新型建筑工業(yè)化建造方式也會加快推進精裝修市場的落地。

兩重因素之下，尤其是精裝修市場的進一步擴圍必將影響到家裝零售市場的發(fā)展。艾肯網在跟不少企業(yè)溝通時，他們也表示，2021年家裝零售市場在經過疫情之后，一季度會出現明顯增長，但整體在2021年能否保持住增長態(tài)勢目前還很難說，這其中最大的變數就是精裝修市場。

盡管如此，市場中也不乏增長點。在廣袤的中國區(qū)域里，有不少地區(qū)囿于經濟因素，家裝零售產品的占比一直不高，很多品牌也沒有花很大精力去推廣，其次華東等發(fā)達地區(qū)的縣鄉(xiāng)級市場也是很多品牌2021年布局的重點。另外，在以往銷售結構中，家裝零售產品一般覆蓋的是以120平及以上的戶型為主。但隨著各地房屋均價的提升，越來越多的中小戶型在裝修時也開始考慮安裝家用中央空調產品(這一點可參考上海地區(qū))，也將成為不少家裝零售企業(yè)的出貨增長點。

但無論2021年家裝零售市場會如何發(fā)展，但有一點不會改變，那就是把好產品質量關、做好服務都是企業(yè)必須要練好的基本功。(田雨)

來源：艾肯網/田雨